Terrenos com medidas de 20m de frente e de fundo e 31m nas laterais, com excelente topografia. À distância de uma quadra, no plano, da Unifal, da Upa, da sede do Batalhão da PM e da Academia Ribas Family. À mesma distância de uma quadra, há academia ao ar livre, passeio utilizado como percurso para corridas, igreja quiosques, bares e restaurantes. Estão na rua paralela à universidade, região que está crescendo e se adensando bastante. A região está em franco crescimento, com diversos prédios sendo construídos na rua, diversos estabelecimentos comerciais sendo instalados na avenida principal e com novos trechos de acesso sendo ligados e a disponibilidade de lotes está esgotando. Os terrenos podem ser utilizados para construção de uma ou mais casas, mas também tem vocação para ser prédios com apartamentos, kitnets ou studios, ou até galpões e imóveis comerciais.