Imóvel comercial à venda no bairro Vila Pinto, em localização estratégica ao lado do centro de Varginha, com fácil acesso e excelente visibilidade para empresas, escritórios e profissionais. A propriedade conta com aproximadamente 228,06 m² de área construída em um terreno com cerca de 330 m², sendo importante confirmar a metragem do lote. O imóvel possui estrutura reformada, com pintura em bom estado, pisos conservados e ambientes com acabamento em porcelanato. Por estar em uso constante, apresenta características naturais de ocupação, mantendo boa funcionalidade para fins comerciais. A casa é dividida em várias salas comerciais, sendo que diversas delas já estão alugadas e com contratos ativos, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata através de locação. Outro diferencial importante é que o imóvel já possui AVCB aprovado pelo Corpo de Bombeiros, oferecendo mais segurança e regularidade para utilização comercial. O condomínio também conta com administração ativa realizada pela SOS, trazendo mais praticidade e organização para a gestão das salas comerciais. Uma ótima opção para quem procura investir em imóvel comercial em região central de Varginha, com potencial de valorização e geração de renda.