Excelente galpão comercial com 2.400 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de 1.200 m² cada. Localizado em ponto estratégico da cidade, próximo ao Parque de Exposições, com fácil acesso e ótima visibilidade. O imóvel conta com seis banheiros, sendo três masculinos e três femininos, dos quais dois são adaptados para pessoas com deficiência. Na parte inferior, o espaço está atualmente sendo utilizado como oficina e dispõe de rampa lateral com acesso direto, totalmente adaptada para entrada de veículos, inclusive de menor porte. A rampa também dá acesso ao galpão superior. O pavimento superior possui pé-direito alto, proporcionando excelente ventilação e amplitude. A cobertura é feita com telhas sanduíche translúcidas, pintadas de branco na parte interna e externa, o que ajuda a manter o ambiente interno mais fresco e iluminado naturalmente. Além disso, há vitrôs venezianos que garantem boa circulação de ar. A fachada do galpão é toda em vidro, oferecendo um visual moderno e visibilidade para quem trafega pela avenida. O imóvel possui escritório e cozinha no pavimento superior, ideais para acomodar a equipe administrativa. O galpão conta ainda com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) regularizado, garantindo segurança e conformidade com as normas vigentes. Disponibilidade para locação a partir de 15 de maio de 2025.