Vende-se Sítio com aproximadamente 72.000 m² - Produção de Café, Casa Principal e Acesso ao LagoOportunidade imperdível para quem busca sossego e uma conexão direta com a natureza! Este sítio com aproximadamente 3 alqueires, está localizado entre Varginha e Três Pontas, com 6 km de estrada de terra, proporcionando fácil acesso e ao mesmo tempo a tranquilidade da vida no campo.Características do Imóvel:Área Total: aproximadamente 72.000 m², com parte dedicada à plantação de café em plena produção, sendo 16mil pés que variam entre o Café Catucaí e Mundo Novo.Casa Principal: Residência confortável com 3 quartos amplos, cozinha espaçosa, 2 banheiros, sala de estar aconchegante e uma área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares.Casa para Caseiro: quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo todo o suporte necessário para a manutenção do sítio.Lazer e Natureza: Acesso direto ao lago, perfeito para momentos de lazer, pesca ou simplesmente relaxar apreciando a paisagem, ainda conta com água direto da mina.Este sítio é a escolha ideal tanto para investidores na área agrícola quanto para quem procura um refúgio tranquilo para viver ou aproveitar os finais de semana.