Prédio Residencial e Comercial em Excelente Localização no Sion, na rua debaixo do supermercado Pajeú.Este imóvel de 3 andares oferece uma oportunidade ideal para uso comercial e residencial, com excelente localização no coração do bairro Sion. Espaço Comercial - Salão amplo com cozinha industrial, perfeito para restaurantes, eventos ou serviços gastronômicos e 2 banheiros espaçosos para atender a clientes e funcionários. - Outro cômodo com galpão anexo de 65 m², incluindo um banheiro. Parte Superior - Residencial- Sala ampla com 3 ambientes, proporcionando conforto e funcionalidade além de varanda. Cozinha bem iluminada e ventilada, com acesso prático. Lavanderia independente. 4 quartos espaçosos, grandes ou adaptação de escritórios. 2 banheiros. Terraço amplo com potencial para área de lazer ou convivência. Duas vagas de garagem cobertas, garantindo praticidade e segurança. Localização privilegiada em um dos bairros mais procurados. Potencial para uso misto (comercial e residencial). Estrutura robusta e bem conservada. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para você e seu negócio! Obs: A locação seria aparte comercial. R$2.000,00 locação do apartamento R$750,00