Este terreno está situado em uma localização privilegiada, em uma área comercial movimentada, diretamente na avenida localizada abaixo do Via Café Garden Shopping. Com uma 598 metros quadrados, o terreno possui uma topografia quase plana, apresentando um declive mínimo, o que facilita o processo de construção. Essa característica, combinada com a excelente visibilidade e acessibilidade proporcionada pela proximidade ao shopping, torna o terreno uma oportunidade ideal para empreendimentos comerciais.